Yopiq atriumli villa-kompaund
Qibray tumani (Do'rmon, Birlik mahallasi), Toshkent markazidan taxminan 15 km uzoqlikdagi to'rt qavatli xususiy uy. Yopiq ichki hovli, lift, Chimyon tog'lariga qaragan panorama dek.
Suratlar
Fasad va dek suratlarida ishlov berishda faqat osmon almashtirilgan. Qolgan hammasi o'zgarishsiz.
Uy qavatlari
Atrium va umumiy zona
- Avtoturargoh zonalari bilan yopiq kirish atriumi, 170 m²: poli — och rangli qo'shimchali Nikolaev g'ishti, devorlari — suyuq travertin, panjara va balyustradalar — temir bezakli tabiiy travertin
- Parad xoll, mehmonxona-qabulxona (devorlari — dekorativ qoplama), TV-mehmonxona
- Oshxona-ovqatxona
- Shaxsiy sanuzel va garderobli asosiy yotoqxona
- Mehmon sanuzeli, kir yuvish xonasi, orqa shaxsiy hovlicha 31 m²
Galereya va shaxsiy syuitlar
- O'tinli kaminli galereya, 121 m²
- Kutubxona va media-zona, xavfsizlik markazi bilan kabinet
- Sanuzelli master-syuit, yotoqxona, mehmon syuiti
- Ikkita balkon, har biri 10,9 m²
Sport, velnes va dek
- Dekka chiqishli sport zali, 49 m²
- Velnes-zona: ikki kishilik jakuzi, dush, sauna uchun tayyorlangan xona
- Mehmon syuiti va garderob
- Chimyon tog'lari va shaharga qaragan panorama dek, 100 m²; orqa terrasa 14 m²
Texnik zona, 48 m²
- Qozonxona va suv tuguni
- Ustaxona
- Sovuq omborxona, lift to'xtash joyi
Barcha ochiq joylar (atrium, hovlicha, balkonlar, dek) uy perimetri ichida va ko'chadan ko'rinmaydi.
Joylashuv
Toshkent viloyati, Qibray tumani: Do'rmon, Birlik mahallasi. Toshkentning shimoli-sharqidagi turar-joy hududi. Aniq manzil ko'rishga yozilganda beriladi.
- Toshkent markazi (Amir Temur xiyoboni): yo'l bo'yicha ≈15 km, ≈30–35 daqiqa*
- Toshkent xalqaro aeroporti: ≈24 km, ≈45 daqiqa*
- Korzinka supermarketi (Do'rmon): ≈1,5 km
- Do'rmon masjidi: ≈2 km
* Google Maps bo'yicha, ish kuni kunduzi, odatiy tirbandlik; tig'iz soatlarda ko'proq. Do'kon va masjidgacha masofa — to'g'ri chiziq bo'yicha.
Uy belgilanmagan hudud xaritasi (Google Maps).
Muhandislik
- Yerto'ladan mansardagacha to'rt qavatga xizmat qiluvchi lift
- Avtomatik zaxira ulagichli 12,5 kVA dizel generator
- Uchta 30 kVA kuchlanish stabilizatori, uch fazali ulanish
- Ikki konturli ikkita gaz qozoni: isitish va issiq suv
- 2 000 l suv zaxirasi (ikkita 1 000 l bak)
- 8 zonali kiritish-chiqarish ventilyatsiyasi, 13 ta konditsioner (Midea va kanalli), namlik nazorati
- Cat7 tarmoq, 200 Mbit/s optik tola, butun uy bo'ylab Wi-Fi
- Masofadan kiriladigan 14 ta kamera, harakat datchiklari, yong'in signalizatsiyasi
- Italiyada ishlab chiqarilgan avtomatik darvozalar
Konstruktsiya
- Temir-beton karkasli pishiq g'isht; poydevordan mansardagacha 400×400 mm ustunlar
- Hudud seysmikligi 8 ball; ustun va zinalar 2020-yilgi texnik tekshiruv bo'yicha mustahkamlangan
- Fasad — suyuq travertin; sokol — dekorativ toshli keramogranit; atriumda panjara va balyustradalar — tabiiy travertin
- Drenaj va yerto'laning ko'p qatlamli gidroizolyatsiyasi
- UNION MV PROJECT loyihasi, 2020; sertifikatlangan insolyatsiya hisobi
Hujjatlar
- Uy: xususiy mulk, bitta egasi, 100% ulush
- Yer: umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi, xaridorga to'liq o'tadi; yangi egasi uchastkani xususiylashtirishi mumkin (VMQ № 71, 14.04.2022)
- Garov, hibsga olish va ipoteka yo'q; ro'yxatdan o'tgan shaxslar yo'q (reyestr ko'chirmasi va ma'lumotnoma, 21.09.2026)
- Xorijiy xaridorlar: sotib olish imkoniyatini oldindan notariusdan aniqlang
Qavat rejalari
Rejalar ma'lumot uchun, 2020-yilgi eskiz loyiha asosida qayta chizilgan. Kadastr ma'lumotlari ustun.
Chop etish uchun broshyura
Savol va javoblar
Uy narxi qancha va hisob-kitob qanday amalga oshiriladi?
950 000 $. Naqd pulsiz hisob-kitob, to'lov kunidagi O'zbekiston Markaziy banki kursi bo'yicha so'mda.
Uy qayerda joylashgan?
Toshkent viloyati, Qibray tumani: Do'rmon, Birlik mahallasi. Toshkentning shimoli-sharqidagi turar-joy hududi. Aniq manzil ko'rishga yozilganda beriladi. Toshkent markazi (Amir Temur xiyoboni): yo'l bo'yicha ≈15 km, ≈30–35 daqiqa*. Toshkent xalqaro aeroporti: ≈24 km, ≈45 daqiqa*.
Uy va yer uchun qanday hujjatlar bor?
Uy: xususiy mulk, bitta egasi, 100% ulush. Yer: umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi, xaridorga to'liq o'tadi; yangi egasi uchastkani xususiylashtirishi mumkin (VMQ № 71, 14.04.2022). Garov, hibsga olish va ipoteka yo'q; ro'yxatdan o'tgan shaxslar yo'q (reyestr ko'chirmasi va ma'lumotnoma, 21.09.2026).
Xorijiy fuqaro sotib olishi mumkinmi?
Xorijiy xaridorlar: sotib olish imkoniyatini oldindan notariusdan aniqlang.
Elektr o'chganda nima bo'ladi?
Avtomatik zaxira ulagichli 12,5 kVA dizel generator. Uchta 30 kVA kuchlanish stabilizatori, uch fazali ulanish.
Isitish va suv ta'minoti qanday tashkil etilgan?
Ikki konturli ikkita gaz qozoni: isitish va issiq suv. 2 000 l suv zaxirasi (ikkita 1 000 l bak).
Uy zilzilaga qanchalik chidamli?
Hudud seysmikligi 8 ball; ustun va zinalar 2020-yilgi texnik tekshiruv bo'yicha mustahkamlangan. Temir-beton karkasli pishiq g'isht; poydevordan mansardagacha 400×400 mm ustunlar.
Ko'rishga qanday yozilish mumkin?
Obyekt bo'yicha agent — Mixail Kan. Aniq manzil ko'rishga yozilganda beriladi.
Ko'rish va savollar
Obyekt bo'yicha agent — Mixail Kan. Aniq manzil ko'rishga yozilganda beriladi.