Kapalı avlulu site tipi villa
Qibray ilçesinde (Durmon, Birlik mahallesi), Taşkent merkezine yaklaşık 15 km mesafede dört katlı müstakil ev. Kapalı iç avlu, asansör, Çimgan dağlarına bakan panoramik teras.
Fotoğraflar
Cephe ve teras fotoğraflarında düzenleme sırasında yalnızca gökyüzü değiştirildi. Başka hiçbir şey değiştirilmedi.
Katlar
Avlu ve yaşam alanları
- Kapalı giriş avlusu, 170 m², otopark alanlarıyla: açık renkli dolgulu Nikolayev klinker tuğla zemin, sıvı traverten (dekoratif sıva) duvarlar, ferforje detaylı doğal traverten korkuluk ve balüstratlar
- Giriş holü, resmî oturma ve kabul salonu (dekoratif duvar kaplaması), TV salonu
- Mutfak ve yemek odası
- Ebeveyn banyolu ve giyinme odalı ana yatak odası
- Misafir WC, çamaşır odası, 31 m² özel arka avlu
Galeri ve özel süitler
- Odun şömineli büyük galeri, 121 m²
- Kütüphane ve medya salonu, güvenlik merkezli çalışma odası
- Banyolu ana süit, yatak odası, misafir süiti
- Her biri 10,9 m² iki balkon
Spor salonu, wellness ve teras
- Terasa açılan spor salonu, 49 m²
- Wellness alanı: iki kişilik jakuzi, duş, sauna için hazırlanmış oda
- Misafir süiti ve giyinme odası
- Panoramik teras, 100 m², Çimgan dağları ve şehir manzarası; 14 m² arka teras
Servis katı, 48 m²
- Kazan ve su odası
- Atölye
- Soğuk depo, asansör durağı
Tüm açık alanlar (avlu, arka bahçe, balkonlar, teras) bina çevresinin içindedir ve sokaktan görünmez.
Konum
Taşkent ili, Qibray ilçesi: Durmon, Birlik mahallesi. Taşkent'in kuzeydoğusunda bir konut bölgesi. Tam adres görüntüleme randevusu alındığında verilir.
- Taşkent merkezi (Emir Timur Meydanı): yolla ≈15 km, ≈30–35 dk*
- Taşkent Uluslararası Havalimanı: ≈24 km, ≈45 dk*
- Korzinka süpermarketi (Durmon): ≈1,5 km
- Durmon camii: ≈2 km
* Google Haritalar, hafta içi gündüz, normal trafik; yoğun saatlerde daha uzun. Süpermarket ve camiye mesafeler kuş uçuşudur.
Evin işaretlenmediği bölge haritası (Google Haritalar).
Teknik donanım
- Bodrumdan çatı katına dört kata hizmet veren asansör
- Otomatik transfer şalterli 12,5 kVA dizel jeneratör
- Üç adet 30 kVA voltaj regülatörü, üç fazlı besleme
- İki adet çift devreli doğalgaz kombisi: ısıtma ve sıcak su
- 2.000 l su rezervi (iki adet 1.000 l tank)
- Sekiz bölgeli besleme-egzoz havalandırması, 13 klima (Midea ve kanallı), nem kontrolü
- Cat7 kablolama, 200 Mbps fiber, her yerde Wi-Fi
- Uzaktan erişimli 14 kamera, hareket sensörleri, yangın alarmı
- İtalyan yapımı otomatik kapılar
Yapı
- Betonarme karkaslı pişmiş tuğla; temelden çatı katına 400×400 mm kolonlar
- Arsa deprem derecesi 8; kolonlar ve merdivenler 2020'de yapısal incelemeye göre güçlendirildi
- Sıvı traverten (dekoratif sıva) cephe; dekoratif taşlı porselen seramik subasman; avluda doğal traverten balüstratlar
- Drenaj ve çok katmanlı bodrum su yalıtımı
- Proje: UNION MV PROJECT, 2020; sertifikalı güneşlenme analizi
Tapu ve belgeler
- Ev: özel mülkiyet, tek malik, %100 hisse
- Arsa: ömür boyu miras yoluyla devredilebilir zilyetlik hakkı, alıcıya tam olarak devredilir; yeni malik arsayı özelleştirebilir (Bakanlar Kurulu'nun 14.04.2022 tarihli 71 sayılı kararı)
- İpotek, haciz veya kısıtlama yok; kayıtlı ikamet eden yok (21.09.2026 tarihli sicil özeti ve belge)
- Yabancı alıcılar: lütfen satın alma hakkınızı önceden bir noterle teyit edin
Kat planları
Planlar bilgi amaçlıdır, 2020 projesinden yeniden çizilmiştir. Farklılık halinde kadastro verileri geçerlidir.
Basılabilir broşür
Sıkça sorulan sorular
Fiyat nedir ve ödeme nasıl yapılır?
950 000 $. Nakitsiz ödeme, ödeme günündeki Özbekistan Merkez Bankası kuru üzerinden som cinsinden.
Ev nerede?
Taşkent ili, Qibray ilçesi: Durmon, Birlik mahallesi. Taşkent'in kuzeydoğusunda bir konut bölgesi. Tam adres görüntüleme randevusu alındığında verilir. Taşkent merkezi (Emir Timur Meydanı): yolla ≈15 km, ≈30–35 dk*. Taşkent Uluslararası Havalimanı: ≈24 km, ≈45 dk*.
Ev ve arsa için hangi belgeler var?
Ev: özel mülkiyet, tek malik, %100 hisse. Arsa: ömür boyu miras yoluyla devredilebilir zilyetlik hakkı, alıcıya tam olarak devredilir; yeni malik arsayı özelleştirebilir (Bakanlar Kurulu'nun 14.04.2022 tarihli 71 sayılı kararı). İpotek, haciz veya kısıtlama yok; kayıtlı ikamet eden yok (21.09.2026 tarihli sicil özeti ve belge).
Yabancı uyruklu biri satın alabilir mi?
Yabancı alıcılar: lütfen satın alma hakkınızı önceden bir noterle teyit edin.
Elektrik kesildiğinde ne olur?
Otomatik transfer şalterli 12,5 kVA dizel jeneratör. Üç adet 30 kVA voltaj regülatörü, üç fazlı besleme.
Isıtma ve su temini nasıl sağlanıyor?
İki adet çift devreli doğalgaz kombisi: ısıtma ve sıcak su. 2.000 l su rezervi (iki adet 1.000 l tank).
Ev depreme ne kadar dayanıklı?
Arsa deprem derecesi 8; kolonlar ve merdivenler 2020'de yapısal incelemeye göre güçlendirildi. Betonarme karkaslı pişmiş tuğla; temelden çatı katına 400×400 mm kolonlar.
Görüntüleme için nasıl randevu alabilirim?
Emlak danışmanı: Mikhail Kan. Tam adres, görüntüleme randevusu alındığında paylaşılır.